Thiết kế biệt thự 4 tầng với chiều ngàng chỉ 8m

Công trình được thiết kế nhà đẹp cao 3 tầng và một tum với diện tích xây dựng tầng 1 là 90m2 nằm trên tổng thể khu đất có diện tích là 150m2. Tổng diện tích sàn toàn nhà là 320m2 bao gồm các phòng chức năng sau: một không gian lớn (gần như toàn bộ mặt bằng tầng 1) là không gian chung cho phòng khách và phòng ăn, 5 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 phòng thờ, 3 khu vệ sinh khép kín và 2 khu vệ sinh chung. Ngoài ra là những không gian phụ khác.

Hỏi: Tôi là Lương Mạnh Tuấn (khu Mỹ Đình 2, Từ Liêm, Hà Nội), gia đình tôi có mảnh đất rộng 340m2 (8x12m2). Do mảnh đất nhà tôi chiều ngang hẹp 8m, tôi muốn KTS tư vấn giúp thiết kế ngôi biệt thự hiện đại 4 tầng 2 mặt tiền với đầy đủ công năng.

Nhu cầu sử dụng:

Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ăn
Tầng 2: 2 phòng ngủ khép kín, 1 phòng khách nhỏ
Tầng 3: 2 phòng ngủ có WC chung, 1 phòng ngủ khép kín.
Tầng 4: Phòng thờ cúng tổ tiên, nơi giặt đồ và sân thượng.

Kinh phí xây dựng dự kiến: 2,4 tỷ.

Mong KTS trả lời giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Dựa vào câu hỏi của chủ đầu tư, Công ty Kiến Tạo Việt chúng tôi xin đưa ra ý tưởng thiết kế như sau:

Mặt bên công trình chịu nắng hướng Tây, do đó KTS tạo các mảng miếng đặc và ban công chắn nắng cho các cửa sổ nhỏ lấy sáng và thông gió mặt bên công trình. Mặt đứng công trình theo phong cách thiết kế biệt thự hiện đại, các cửa sổ lớn ở hướng gió mát phù hợp trong việc lấy sáng và thông gió cho ngôi nhà. Thiết kế biệt thự mặt tiền chia làm 2 khối nhô lên và thụt xuống trải nhà theo chiều dài của đất.

Phối cảnh biệt thự trên đất hẹp

Mặt bằng tầng 1 biệt thự trên đất hẹp: Diện tích khu đất khoảng 100m2 với chiều ngang là 8m chiều sâu là 25m. Ngôi nhà được thiết kế áp sát vào 2 nhà 2 bên và tận dung 2 mặt ngõ tạo điểm nhìn cho ngôi nhà. Tầng 1 bố trí phòng khách và phòng ăn rộng rãi vì chủ nhà là con trưởng trong gia đình lên hay có hội họp, cỗ bàn.

Mặt bằng tầng 1 biệt thự trên đất hẹp

Mặt bằng tầng 2 biệt thự trên đất hẹp

Mặt bằng tầng 2:

Gồm 2 phòng ngủ khép kín và một phòng khách nhỏ nhìn ra ban công trước nhà.

Mặt bằng tầng 3:

Gồm 2 phòng ngủ dùng chung một nhà vệ sinh rộng 5m2. Một phòng ngủ có vệ sinh khép kín rộng 22m2.

Mặt bằng tầng 3 biệt thự trên đất hẹp

Mặt bằng tầng 4

Tầng 4 là tầng áp mái dùng làm nơi thờ cúng và giặt đồ, sân thượng.

Mặt bằng tầng 4 biệt thự trên đất hẹp

Phối cảnh biệt thự trên đất hẹp.
 

Phối cảnh 1 biệt thự trên đất hẹp

Phối cảnh 2 biệt thự trên đất hẹp

Phối cảnh 3 biệt thự trên đất hẹp

Công trình được thiết kế nhà đẹp cao 3 tầng và một tum với diện tích xây dựng tầng 1 là 90m2 nằm trên tổng thể khu đất có diện tích là 150m2. Tổng diện tích sàn toàn nhà là 320m2 bao gồm các phòng chức năng sau: một không gian lớn (gần như toàn bộ mặt bằng tầng 1) là không gian chung cho phòng khách và phòng ăn, 5 phòng ngủ, 1 phòng làm việc, 1 phòng thờ, 3 khu vệ sinh khép kín và 2 khu vệ sinh chung. Ngoài ra là những không gian phụ khác.

Ngôi biệt thự với kiến trúc độc đáo

Công trình đã được thiết kế biệt thự 3 tầng với diện tích xây dựng 150 m2 bao gồm 4 phòng ngủ (tất cả đều có vệ sinh riêng với mức độ tiện nghi cao), một phòng khách rộng, một bếp và phòng ăn, một phòng thờ, còn lại là các không gian phụ trợ khác. Công trình dự kiến xây dựng với tổng kinh phí khoảng 2,5 tỷ. Đây là lựa chọn thích hợp cho những gia đình liền nhau và đều có mong muốn xây dựng biệt thự nhưng diện tích xây dựng lại không cho phép (hoặc quá bé, hoặc quá dài). Về công năng sử dụng công trình không có gì khác biệt, song nó lại đem đến một hiệu quả cao trong thiết kế kiến trúc, tạo ra những ngôi biệt thự ghép khối đồ sộ, lộng lẫy làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà đẹp.

Hỏi: Tôi có khu đất rộng gần 400m2. Gia đình tôi muốn xây dựng ngôi biệt thự song lập. Ngôi biệt thự nhìn bề ngoài tưởng một nhà nhưng thực chất là 2 ngôi nhà có mặt bằng giống hệt nhau, ốp lưng vào nhau tạo lên một công trình kiến trúc với đầy đủ các công năng như sau:

Yêu cầu công năng:

- Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng ngủ nhỏ, có lối nhỏ làm gara để xe.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh rộng rãi, khép kín cùng khu thay đồ.
- Tầng 3: 1 phòng ngủ,1 phòng thờ rộng 21m2 và sân thượng (thiết kế vườn sân thượng nhiều cây xanh).

Tôi là: Trần Công Phương (Thạch Bàn, Gia Lâm, Long Biên) mong các KTS tư vấn thiết kế giúp gia đình tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Dựa vào các yêu cầu của chủ đầu tư, KTS Công ty Kiến Tạo Việt xin đưa ra phương án như sau để anh Trần Công Phượng tham khảo:

Nhìn vào phối cảnh công trình thì đây là một ngôi biệt thự với lối thiết kế nhà đẹp hiện đại nhưng thực chất đây là hai nhà riêng biệt đối xứng ghép lại tạo thành. Với diện tích mỗi lô đất gần 300m2, trong đó cây xanh chiếm 50% diện tích tạo cảnh quan cho ngôi nhà với tiêu chí gần thiên nhiên. Thiết kế nhà đẹp được ghép bởi 2 ngôi nhà.

Phối cảnh biệt thự song lập, ghép khối

Ngôi biệt thự nhìn bề ngoài tưởng một nhà nhưng thực chất là 2 ngôi nhà có mặt bằng giống hệt nhau, ốp lưng vào nhau tạo lên một công trình kiến trúc. Mặt bằng tầng 1 gồm những phòng sau: Phòng khách, phòng ăn và một phòng ngủ nhỏ. Lối vào chính của ngôi nhà là bên phải, đi qua khoảng sân vườn vào đến sảnh đón rộng là vào khu trung tâm nhà với cầu thang chính giữa. Lối vào phụ là từ gara để xe được che bằng gian hoa và mái kính. Dưới đây là một nửa ngôi nhà đẹp chúng tôi giới thiệu để các bạn tiện hình dung.

Mặt bằng tổng thể biệt thự song lập, ghép khối

Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ lớn có vệ sinh rộng rãi, khép kín cùng khu thay đồ. Cầu thang cua cong bám theo giếng trời là khoảng tranh đá, cây xanh tạo cảm giác sống giữa thiên nhiên.

Tầng 2 biệt thự song lập, ghép khối

Tầng 3 nhà biệt thự: Gồm 1 phòng ngủ và một phòng thờ rộng 21m2 và sân thượng đổ đất làm vườn cây cảnh quan trên mái.

Phối cảnh tổng thể công trình nhà ghép khối. Ngôi nhà được thiết kế biệt thự rất phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ tuy cùng một nhà nhưng không gian sử dụng hoàn toàn độc lập.

Phối cảnh chim bay biệt thự song lập, ghép khối

Công trình đã được thiết kế biệt thự 3 tầng với diện tích xây dựng 150 m2 bao gồm 4 phòng ngủ (tất cả đều có vệ sinh riêng với mức độ tiện nghi cao), một phòng khách rộng, một bếp và phòng ăn, một phòng thờ, còn lại là các không gian phụ trợ khác. Công trình dự kiến xây dựng với tổng kinh phí khoảng 2,5 tỷ. Đây là lựa chọn thích hợp cho những gia đình liền nhau và đều có mong muốn xây dựng biệt thự nhưng diện tích xây dựng lại không cho phép (hoặc quá bé, hoặc quá dài). Về công năng sử dụng công trình không có gì khác biệt, song nó lại đem đến một hiệu quả cao trong thiết kế kiến trúc, tạo ra những ngôi biệt thự ghép khối đồ sộ, lộng lẫy làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà đẹp.

Thiết kế biệt thự 2 tầng không gian hoài hòa

Kiến trúc Beta Việt thiết kế không gian tầng 1 khá hài hòa. Với phòng khách rộng rãi, sân vườn thoáng mát, bắt mắt, tiếp đến là phòng ngủ được đặt ở vị trí kín đáo cho người sử dụng. Tiếp đến là phòng bếp - ăn, nhỏ nhắn nhưng ấm cúng. Đặc biệt không gian tầng 1 được thiết kế với nhiều lối đi thuận tiện việc di chuyển đồng thời giúp toàn bộ không gian ngôi nhà được thông thoáng, tận dụng được nắng, gió tự nhiên, tạo cảm giác thân thiện với môi trường. Tận dụng mảnh đất 3 mặt tiền, KTS đã thiết kế cổng phụ đi vào từ phía sau, làm chỗ để hợp lý cho gara ô tô ở góc lồi của mảnh đất.

Hỏi: Chào các KTS, gia đình tôi có mảnh đất 3 mặt tiền, chiều ngang trước là 9m, nở hậu 11.5m, chiều sâu 17m, dự định xây nhà 7x13.5m. Tôi muốn nhờ tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng theo phong cách cổ điển.

Yêu cầu ngôi nhà lấy màu trắng và màu ghi làm chủ đạo, sử dụng cửa gỗ, pano gỗ kính là chính. Các phòng bố trí như sau:

Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, bếp ăn, phòng ngủ và 1 vệ sinh chung, bố trí cổng phụ nằm trên mặt tiền phía sau để làm lối vào gara.

Tầng 2: 3 phòng ngủ dùng vệ sinh chung, phòng sinh hoạt chung có đặt bàn thờ nhỏ.

Mong các KTS tư vấn giúp tôi.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Kiến trúc sư tư vấn

Dựa vào các yêu cầu của chủ đầu tư, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra ý tưởng thiết kế như sau:

Biệt thự 2 tầng đã được Kiến trúc Beta Việt thiết kế với những đường nét đậm chất cổ điển

Phối cảnh góc công trình biệt thự đẹp 2 tầng

Khi quan sát rất dễ nhận thấy sự độc đáo của kiến trúc ngôi nhà bởi sự sắp xếp  đan xen rất cân đối của những mái ngói, lấy màu trắng làm tone mầu chủ đạo kết hợp với mầu đỏ của mái ngói, gam mầu trầm của các khung cửa làm bật lên những chi tiết gờ phào chỉ. Các trụ cột vững chãi đối xứng, tạo cho ngôi nhà trông khỏe khoắn. Nhìn tổng thể ngôi nhà mang vẻ đẹp nhẹ nhàng, thanh thoát, kết hợp với tiểu cảnh sân vườn càng làm tô điểm thêm vẻ cổ điển cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 1 biệt thự đẹp 2 tầng cổ điển

Kiến trúc Beta Việt thiết kế không gian tầng 1 khá hài hòa. Với phòng khách rộng rãi, sân vườn thoáng mát, bắt mắt, tiếp đến là phòng ngủ được đặt ở vị trí kín đáo cho người sử dụng. Tiếp đến là phòng bếp - ăn, nhỏ nhắn nhưng ấm cúng. Đặc biệt không gian tầng 1 được thiết kế với nhiều lối đi thuận tiện việc di chuyển đồng thời giúp toàn bộ không gian ngôi nhà được thông thoáng, tận dụng được nắng, gió tự nhiên, tạo cảm giác thân thiện với môi trường. Tận dụng mảnh đất 3 mặt tiền, KTS đã thiết kế cổng phụ đi vào từ phía sau, làm chỗ để hợp lý cho gara ô tô ở góc lồi của mảnh đất.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự đẹp 2 tầng cổ điển

Nhìn chung không gian tầng 2 khá thoáng, các phòng được bố trí hợp lý, tạo sự riêng tư cho tất cả các thành viên trong gia đình. Ban công được bố trí hợp lý, nhìn hài hòa. Sân phơi được các kiến trúc sư bố trí kín đáo, tăng tính thẩm mỹ cho toàn bộ cảnh quan của ngôi nhà.

Phương án thiết kế kiến trúc mặt tiền biệt thự

Nhà ống 4 tầng hiện đại

Ngôi nhà có 4 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng khách và 1 phòng thờ và các không gian cần thiết khác. Rất mong các kiến trúc sư lên kế hoạch tư vấn giúp cho gia đình chúng tôi, đảm bảo có một ngôi nhà đẹp, không gian sinh hoạt được thuận tiện, khoa học và hợp với phong thủy.

Hỏi: Hiện tại tôi có một mảnh đất với diện tích là 3,7 x 14m, một mặt tiền. Tôi muốn nhờ các kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà ống 4 tầng cho gia đình chúng tôi.

Yêu cầu

Ngôi nhà có 4 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng khách và 1 phòng thờ và các không gian cần thiết khác. Rất mong các kiến trúc sư lên kế hoạch tư vấn giúp cho gia đình chúng tôi, đảm bảo có một ngôi nhà đẹp, không gian sinh hoạt được thuận tiện, khoa học và hợp với phong thủy.

Xin cảm ơn các kiến trúc sư!

Nguyễn Văn Cường (Cầu Giấy - Hà Nội)

KTS tư vấn

Xin chào anh Cường!

Với nhu cầu của anh và dự trên vị trí, cấu trúc của mảnh đất chúng tôi xin đưa ra sự tư vấn thiết kế kiến trúc cho gia đình anh như sau:

Tầng 1: Từ cửa ra vào là khoảng không gian để xe của gia đình, tiếp theo đó là phòng khách chiếm diện tích 1/4 không gian gia đinh với nội thất bàn ghế, tivi... Ở giữa mặt bằng tầng 1 là cầu thang với thiết kế tiểu cảnh bể cá vòi nước mini tạo không gian sống động. Phía trong cùng là nhà bếp và phòng ăn với phòng vệ sinh mini thu gọn đảm bảo thuận tiện trong sinh hoạt.

Tầng 2: Tầng 2 dành riêng cho không gian nghỉ ngơi với 2 phòng ngủ, ban công được thiết kế tiểu cảnh mang lại không gian thư thái và vẻ đẹp kiến trúc ngoại thất. Ở giữa là cầu thang lên xuống và phòng vệ sinh tầng.

 

Tầng 3: Tầng 3 cũng là không gian nghỉ ngơi bao gồm 2 phòng ngủ được thiết kế thông thoáng tạo sự thoải mái trong không gian nghỉ ngơi này. Ở giữa là cầu thang lên xuống và phòng vệ sinh của tầng.

Tầng 4: Không gian tầng được bố trí phòng thờ, không gian tâm linh chung của người Việt. Ở giữa là cầu thang lên xuống và bên cạnh đó là sân thượng và nơi phơi giặt quần áo cho gia đình.

 

Với sự tư vấn thiết kế nhà ống 4 tầng dành cho anh chị với cấu trúc thiết kế nhà ống chung đảm bảo thuận tiện trong quá trình sống, hi vọng mang lại sự hài lòng của gia đình.

Biệt thự cổ điển tại SaPa

Không gian diện tích tầng 1 khá rộng, ngoài công năng các phòng, các Kiến trúc Beta Việt còn thiết kế thêm khu tiểu cảnh sân vườn, là nơi uống trà đàm đạo, tạo không gian mở thoáng đãng, tận hưởng không khí trong lành của thiên nhiên. Giữa bộn bề cuộc sống, nếu như có một không gian xanh để bạn thư giãn thì quả là điều đáng mơ ước.

Hỏi: Chào các KTS, tôi sở hữu mảnh đất 1 mặt tiền 9m, chiều sâu 20m tại khu du lịch Sapa, xung quanh đều giáp hàng xóm. Nhờ các KTS thiết kế giúp tôi căn biệt thự 3 tầng tân cổ điển, độc đáo mới lạ với gam màu trầm làm chủ đạo.

Yêu cầu cụ thể như sau:

Tầng 1: Phòng khách rộng rãi, phòng ăn và bếp, 3 phòng ngủ và 2WC.

Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1WC, phòng thờ và phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Tầng 3: 1 phòng ngủ, WC và sân phơi.

Mong các KTS tư vấn giúp tôi biệt thự theo phong cách đặc trưng biệt thự Hàm Rồng - Sapa, ô tô để ngoài trời. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời

Dựa vào các yêu cầu của chủ đầu tư, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra ý tưởng thiết kế như sau:

Ngôi biệt thự theo phong cách tân cổ điển, tạo được ấn tượng cho người xem bởi lối sắp xếp mái ngói khá đặc biệt.

 
Phối cảnh công trình biệt thự đẹp 3 tầng

Kiến trúc Beta Việt sử dụng gam màu trầm làm chủ đạo, tuy nhiên lại vẫn có nhiều chi tiết nhấn nhá làm bật lên vẻ đẹp trầm ấm, mạnh mẽ của ngôi nhà. Với lợi thế hai mặt tiền, các kiến trúc sư có thể mặc sức sáng tạo trang trí những góc cạnh thể hiện sự tinh xảo trong thiết kế.

 
Phối cảnh góc công trình biệt thự đẹp 3 tầng

Với thiết kế mái thái dốc nhưng lại giật tầng, ngôi nhà trùng điệp mái nối mái, nhưng lại rất cân xứng. Viền gạch, trụ cột, khung cửa sổ màu trắng đan xen với những bức tường gam mầu trầm khiến tổng thể ngôi nhà thêm sang trọng. Những hoa sắt uốn lượn nơi ban công và cổng khiến ngôi nhà mềm mại, tinh tế hơn. Khoảng đất trống được tận dụng trồng vườn cây xanh mang hơi thở thiên nhiên đến cho không gian sống.

 
Mặt bằng tầng 1 biệt thự đẹp 3 tầng tân cổ điển

Không gian diện tích tầng 1 khá rộng, ngoài công năng các phòng, các Kiến trúc Beta Việt còn thiết kế thêm khu tiểu cảnh sân vườn, là nơi uống trà đàm đạo, tạo không gian mở thoáng đãng, tận hưởng không khí trong lành của thiên nhiên. Giữa bộn bề cuộc sống, nếu như có một không gian xanh để bạn thư giãn thì quả là điều đáng mơ ước.

Chủ nhà dành khá nhiều diện tích đồng thời được bố trí trang trọng cho phòng khách ngay ở sảnh chính, các phòng ngủ được bố trí kín đáo, hợp lý với đầy đủ tiện ích, công năng cho người sử dụng. Bếp ăn và phòng ăn với diện tích vừa phải nhưng ấm cúng, phù hợp với sắp xếp kiến trúc của ngôi nhà. Toàn bộ không gian của tầng 1 được các kiến trúc sư bố trí hài hòa, hợp lý đẹp mắt, kết hợp cả thiên nhiên cảnh quan và kiến trúc tổng thể của ngôi nhà.

 
Mặt bằng tầng 2 biệt thự đẹp 3 tầng tân cổ điển

Tầng 2 được kiến trúc Beta Việt thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, phòng WC.

Phòng thờ được gia chủ ưu tiên ở vị trí trang trọng nhất, thể hiện sự tôn kính với thế hệ người đã mất, 2 phòng ngủ được bố trí cân xứng hai bên, phòng sinh hoạt chung được bố trí ngay trung tâm của tầng 2, là nơi gắn kết toàn bộ các thành viên trong gia đình.

 
Mặt bằng tầng 3 biệt thự đẹp 3 tầng tân cổ điển

Tầng 3 được KTS thiết kế bao gồm: phòng ngủ, sân phơi, phòng WC.

Với lối kiến trúc mái ngói giật tầng đặc biệt nhưng không làm mất đi diện tích, các kiến trúc sư đã tận dụng diện tích để bố trí thêm phòng ngủ và sân phơi, rất thoáng đãng.

 
Phương án thiết kế kiến trúc mặt tiền biệt thự

 
Phối cảnh tổng thể công trình biệt thự đẹp 3 tầng

Thiết kế biệt thự 2.5 tầng

Ngôi nhà mang phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại với những hình khối khỏe khoắn. Những ô cửa lớn đảm bảo sự thông thoáng và chiếu sáng cho công trình. Sự kết hợp giữa các khối vuông với mái dốc chính là sự phá cách cho công trình thiết kế biệt thựnhà đẹp này, ngoài ra bể bơi và sân vườn, tường rào cũng góp phần tô điểm cho ngôi nhà và mang không khí tươi mát đến với ngôi nhà.

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất khá rộng, tôi muốn xây ngôi biệt thự 2,5 tầng 2 mặt tiền theo phong cách hiện đại. Diện tích xây dựng tầng 1 là 120m2 trên tổng diện tích khu đất là 291m2.

Yêu cầu công năng: - 1 không gian chung cho phòng khách và bếp + phòng ăn.
- 1 phòng sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ.

- 1 phòng thờ, 4 vệ sinh trong đó có 2 vệ sinh khép kín và ngoài ra là các không gian khác như ban công, sân thượng, thang…

Dự kiến tổng mức đầu tư cho thiết kế kiến trúc và xây dựng công trình vào khoảng 1,6 tỷ.

Mong các KTS thiết kế giúp gia đình tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

(Nguyên Đức Cảnh, Hải Dương)

KTS tư vấn

Dựa vào các yêu cầu của chủ nhà, Công ty KTV xin đưa ra phương án thiết kế như sau:

Ngôi biệt thự được thiết kế 2,5 tầng theo phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại thêm chút phá cách tạo sự mới mẻ về hình thức. Diện tích xây dựng tầng 1 khoảng 120m2 trên tổng thể khu đất có diện tích là 291m2 với 2 mặt tiền. Tổng diện tích sàn xây dựng là 280m2 bao gồm các phòng chức năng sau: một không gian chung cho phòng khách và bếp + phòng ăn, một phòng sinh hoạt gia đình, 4 phòng ngủ, một phòng thờ, 4 vệ sinh trong đó có 2 vệ sinh khép kín và ngoài ra là các không gian khác như ban công, sân thượng, thang...

 
Thiết kế biệt thự 2,5 tầng – Phối cảnh

 
Thiết kế biệt thự 2,5 tầng – Phối cảnh

 
Thiết kế biệt thự 2,5 tầng – Phối cảnh

Tầng 1: Thiết kế kiến trúc mặt bằng ngôi nhà biệt thự được đẩy sát về phía sau, áp sát 2 nhà liền kề của lô đất góc này. Phần sân vườn và bể bơi bố trí giáp 2 mặt đường tạo khoảng lùi cho công trình đồng thời tạo không gian cảnh quan cho ngôi nhà.

Từ cổng chính đi vào, bên phải là bể bơi nhỏ có thác nước, bên trái nhà là khu để ô tô và vườn cây xanh sát tường rào. Từ sảnh đi vào nhà là phòng khách liên thông với phòng ăn tạo không gian rộng rãi, sang trọng. Khu bếp lùi về phía cuối nhà ngăn cách với phòng ăn bằng quầy bar nhỏ. Phía sau khu bếp là sân rửa rộng. Từ phòng ăn có thể nhìn ra bể bơi hoặc tiểu cảnh nhỏ sau vách kính lớn. Cạnh phòng khách là phòng ngủ gia chủ với vệ sinh khép kín.

 
Thiết kế biệt thự 2,5 tầng – Tầng 1

Tầng 2: Thiết kế kiến trúc tầng 2 ngôi biệt thự bao gồm một phòng ngủ với vệ sinh khép kín. Hai phòng ngủ dùng chung một khu vệ sinh với phòng sinh hoạt chung.

 
Thiết kế biệt thự 2,5 tầng – Tầng 2

Tầng tum: Gồm phòng thờ và các sân thượng, sân phơi.

 
Thiết kế biệt thự 2,5 tầng – Tầng tum

Ngôi nhà mang phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại với những hình khối khỏe khoắn. Những ô cửa lớn đảm bảo sự thông thoáng và chiếu sáng cho công trình. Sự kết hợp giữa các khối vuông với mái dốc chính là sự phá cách cho công trình thiết kế biệt thựnhà đẹp này, ngoài ra bể bơi và sân vườn, tường rào cũng góp phần tô điểm cho ngôi nhà và mang không khí tươi mát đến với ngôi nhà.

Thiết kế biệt thự hiện đại chống trộm

Tầng 2 được các KTS thiết kế nhằm mục đích đáp ứng công năng chính của gia chủ là dùng làm các phòng ngủ. Cả 3 phòng ngủ trên tầng 2 đều khép kín. Hệ thống cửa kính với các nan sắt bảo vệ được sơn màu giả gỗ, làm cho căn nhà thoáng, sáng mà vẫn cảm giác rất an toàn và chắc chắn. Cửa kính và khoảng thông tầng ở cầu thang đã đạt được hiệu quả tối đa, tận dụng được ánh sáng và năng lượng thiên nhiên, làm cho căn nhà luôn sáng và thoáng.

Hỏi: Chào các KTS, gia đình tôi có mảnh đất vuông vắn tại Khu đô thị Mỹ Đình, mặt tiền 10m, chiều sâu 10m. Tôi muốn nhờ KTS thiết kế cho tôi căn biệt thự 3 tầng hiện đại, hình chữ L.

Yêu cầu công năng cụ thể như sau:

Tầng 1: Gara, phòng khách, phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, vệ sinh chung.

Tầng 2: 3 Phòng ngủ có vệ sinh khép kín.

Tầng 3: Phòng thờ, kho chứa đồ, còn lại thiết kế sân chơi và sân phơi.

Khu vực nhà tôi an ninh không được tốt, nhờ các KTS tư vấn biệt thự hiện đại, an toàn, chống trộm. Chân thành cảm ơn!

KTS tư vấn

Dựa vào các yêu cầu của chủ đầu tư, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra ý tưởng thiết kế như sau.

Tọa lạc trên vị trí mặt phố rộng tại trung tâm thành phố Hà Nội, Kiến trúc sư đã thiết kế ngôi biệt thự 3 tầng với hệ thống nan sắt, bê tông giả gỗ và kính làm cho ngôi nhà có tính an toàn cao, nhưng rất hiện đại và sang trọng

 
Phối cảnh góc công trình biệt thự đẹp 3 tầng

Việc sử dụng không gian sống đơn giản mang lại sự thoải mái tối đa cho chủ đầu tư. Kiến trúc Beta Việt đã thiết kế ngôi biệt thự hiện đại với sự kết hợp tone màu trắng của tường, màu café của gạch Inax, màu nâu bóng giả gỗ của cửa nhôm làm cho ngôi nhà trở nên hài hòa, thanh thoát. Hình thức bên ngoài của căn biệt thự trông khá đơn giản, nhưng lại cô đọng trong từng chi tiết và cách sử dụng vật liệu hoàn thiện.

Để khắc phục nhược điểm lô đất có nhà xây dựng ở 2 bên, KTS và gia chủ đã chọn giải pháp làm nhà hình chữ L, thiết kế nhiều ô cửa rộng mở với ban công có trồng các khóm hoa, cây xanh tạo góc view ra không gian bên ngoài. Kính là vật liệu được sử dụng chính phục vụ cho mục đích này.

 
Mặt bằng tầng 1 biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Mặt bằng tầng 1 được bố trí khá hài hòa, gara ô tô được đặt ngoài trời phía trước căn nhà giúp chủ nhà cho xe ra vào một cách thuận tiện. Bước lên bậc tam cấp là tới phòng khách rộng rãi liên thông với bếp ăn. Diện tích còn lại bố trí phòng ngủ và 1 vệ sinh chung được đặt nhỏ gọn phía cuối căn nhà. Mặt tiền bên cạnh cổng ra vào được ốp gạch Inax màu café sang trọng, tạo điểm nhấn khác biệt so với các biệt thự phố lân cận.

 
Mặt bằng tầng 2 biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Tầng 2 được các KTS thiết kế nhằm mục đích đáp ứng công năng chính của gia chủ là dùng làm các phòng ngủ. Cả 3 phòng ngủ trên tầng 2 đều khép kín. Hệ thống cửa kính với các nan sắt bảo vệ được sơn màu giả gỗ, làm cho căn nhà thoáng, sáng mà vẫn cảm giác rất an toàn và chắc chắn. Cửa kính và khoảng thông tầng ở cầu thang đã đạt được hiệu quả tối đa, tận dụng được ánh sáng và năng lượng thiên nhiên, làm cho căn nhà luôn sáng và thoáng.

 
Mặt bằng tầng 3 biệt thự đẹp 3 tầng hiện đại

Mặt bằng tầng 3 là phòng thờ, 1 phòng kho nhỏ chứa đồ, còn lại là sân phơi và sân chơi. Phòng thờ được ưu tiên bố trí về phía mặt tiền căn nhà với hệ thống cửa pano gỗ kính, có cửa mở ra sân phơi, việc thiết kế phòng thờ như vậy làm cho căn phòng không bị u ám, lạnh lẽo mà luôn thoáng, sáng nhưng vẫn rất tôn nghiêm.

 
Phương án thiết kế kiến trúc mặt tiền biệt thự

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 1haafm và 4 tầng nổi

Phòng ngủ lớn được thiết kế thông với phòng làm việc và được ngăn cách bởi vách ngăn trang trí. Có ban công rộng nhìn ra không gian bên ngoài, đặc biệt phòng ngủ này còn có phòng thay đồ riêng và nhà vệ sinh khép kín Víp thể hiện cuộc sống đầy đủ của gia chủ. Hai phòng ngủ nhỏ chung một nhà vệ sinh giúp tiết kiệm diện tích, mỗi phòng đều có ban công và cửa sổ lớn, lưu thông khí và ánh sáng ngoài trời.

Hỏi: Chào các KTS, Tôi có mảnh đất 2 mặt tiền khá rộng ở Gia Lâm, nở hậu gần 9m, sâu 25m. Tôi muốn nhờ KTS thiết kế cho tôi căn biệt thự tân cổ điển 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, có bố trí thang máy với diện tích khoảng 130-140m2/sàn.

Yêu cầu công năng cụ thể như sau:

Tầng hầm: gara, kho, 1 nhà vệ sinh.

Tầng 1: Để trống làm khu vực kinh doanh, 1 nhà vệ sinh chung.

Tầng 2: Phòng khách và bếp ăn rộng rãi, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh.

Tầng 3: 1 phòng ngủ master kiêm phòng làm việc, có phòng vệ sinh VIP, phòng thay đồ. Ngoài ra bố trí thêm 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung.

Tầng 4: Phòng thờ, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, diện tích còn lại bố trí làm vườn trồng rau và sân chơi.

Mong các KTS tư vấn sớm giúp tôi.

Chân thành cảm ơn!

Trả lời

Dựa vào các yêu cầu của chủ đầu tư, Kiến trúc Beta Việt xin đưa ra ý tưởng thiết kế như sau.

Biệt thự tân cổ điển mang đến cho chủ nhân ngôi nhà một sự sang trọng và tinh tế cần thiết thể hiện đẳng cấp và giá trị mà ngôi nhà đem lại cho mỗi gia đình. Để phù hợp hơn với điều kiện sinh hoạt và sử dụng ngày nay thì các kiến trúc kiểu cổ điển được cách tân đi lược bớt đi sự rườm rà không cần thiết mà thay vào đó là sự tinh tế hơn trong việc sắp xếp và bố cục các hoa văn, tạo nên một ngôi nhà theo phong cách tân cổ điển đẹp cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng trong nó.

 
Phối cảnh góc công trình biệt thự đẹp 4 tầng

Được thiết kế  4 tầng với 2 mặt tiền, ngôi biệt thự tân cổ điển phô diễn được vẻ đẹp nguy nga và bề thế. Màu sơn trắng trang nhã, giản dị song không kém phần sang trọng. Kết hợp với các họa tiết trang trí tinh xảo, các hoa văn, gờ phào cổ điển đem đến cho ngôi nhà sự tinh tế đồng thời thể hiện một tầm đẳng cấp khác biệt của chủ nhân căn biệt thự này.

 
Mặt bằng tầng hầm biệt thự đẹp 4 tầng tân cổ điển

Tầng hầm được Kiến trúc Beta Việt bố trí để trống làm Gara để xe oto, xe máy. Ngoài ra còn 1 phần diện tích bố trí làm kho chứa đồ và nhà vệ sinh chung.

 
Mặt bằng tầng 1 biệt thự đẹp 4 tầng tân cổ điển

Dựa trên yêu cầu và mục đích sử dụng của gia chủ, toàn bộ mặt bằng tầng một của căn biệt thự được Kiến trúc Beta Việt thiết kế làm không gian kinh doanh. Tầng một được thiết kế với hai sảnh, sảnh lớn và sảnh nhỏ tạo độ thông thoáng cho toàn nhà và phù hợp với mục đích kinh doanh của gia đình. Một diện tích nhỏ cạnh cầu thang bộ được dành ra để lắp đặt thang máy. Ngoài ra còn có một ban công, cửa kính lớn nhìn ra sân vườn tiểu cảnh bên ngoài giúp cho không gian này thân thiện hơn với môi trường và giảm bớt được áp lực trong công việc.

 
Mặt bằng tầng 2 biệt thự đẹp 4 tầng tân cổ điển

Phòng khách được ưu tiên với diện tích lớn nhất nằm ngay cạnh cầu thang bộ, có ban công rộng kết hợp với cửa sổ lớn , làm cho không gian tiếp khách tuy ở trên tầng 2 nhưng vẫn rất thông thoáng, thoải mái đón gió và ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài. Phòng bếp và phòng ăn được Kiến trúc Beta Việt bố trí cạnh nhau thuận tiện trong việc chuẩn bị những bữa ăn cho gia đình, cả hai phòng này đều có ban công thông ra bên ngoài để giảm bớt mùi thức ăn trong phòng. Phòng ngủ nhỏ được thiết kế gọn phía bên trong nhằm tận dụng không gian yên tĩnh. Toàn bộ mặt bằng tầng 2 được thiết theo phong cách mở, không có bất kỳ vách ngăn nào rất rộng rãi.

 
Mặt bằng tầng 3 biệt thự đẹp 4 tầng tân cổ điển

Toàn bộ mặt bằng tầng 3 là không gian nghỉ ngơi của gia đình gồm 1 phòng ngủ lớn và 2 phòng ngủ nhỏ.

Phòng ngủ lớn được thiết kế thông với phòng làm việc và được ngăn cách bởi vách ngăn trang trí. Có ban công rộng nhìn ra không gian bên ngoài, đặc biệt phòng ngủ này còn có phòng thay đồ riêng và nhà vệ sinh khép kín Víp thể hiện cuộc sống đầy đủ của gia chủ. Hai phòng ngủ nhỏ chung một nhà vệ sinh giúp tiết kiệm diện tích, mỗi phòng đều có ban công và cửa sổ lớn, lưu thông khí và ánh sáng ngoài trời.

 
Mặt bằng tầng 4 biệt thự đẹp 4 tầng tân cổ điển

Dựa trên yêu cầu sử dụng và sở thích của gia chủ, tầng 4 được Kiến trúc Beta Việt thiết kế gồm một mảnh vườn rộng, tạo không gian sinh thái xanh mát, đem lại lợi ích thư giãn cho đời sống của gia chủ. Phòng thờ được thiết kế rộng, thoáng nhờ thông với sân chơi bên ngoài. Với diện tích rộng, không gian tầng 4 còn thiết kế thêm một phòng ngủ, phòng trường hợp gia đình có khách.

Toàn bộ ngoại thất căn biệt thự được trang trí chi tiết hoa văn vô cùng tỉ mỉ, mang đến cho căn nhà một nét kiến trúc vô cùng hấp dẫn. Không chỉ đẹp ở bên ngoài mà bên trong tòa nhà,  không gian các phòng cũng được phân chia một cách hợp lý.

 
Phương án thiết kế kiến trúc mặt tiền biệt thự

Nhà lô phố dòng cổ điển đẹp mắt

Dòng kiến trúc cổ điển thường đơn giản và có 2 hàng cột lẫy trên tường và một ban công ở giữa với nhiều hoa văn họa tiết trang trí trên ban công, cột và đỉnh mái dốc trang trí cầu kỳ. Kiến trúc cổ điển thiên về sự chắc chắn, trang nghiêm nhưng lại cứng nhắc, thiếu tính hoạt bát. Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu một số mẫu nhà lô phố đẹp được tổng hợp trên Internet.

Nói đến nhà lô phố hay nhà chia lô, nhà ống là nói đến kiểu nhà phân lô có mặt tiền khoảng từ 3-6m với chiều dài từ 10-20m.

Kiểu nhà này phù hợp với điều kiện chung của đại bộ phận người dân lao động và điều kiện kinh tế xã hội của nước ta. Trong thời gian qua, nhu cầu của người chỉ đơn giản là có nơi sinh sống, ăn và ngủ bởi một phần là do điều kiện sống của họ chưa cao. Người dân chưa tập trung vào việc biến một không gian nhỏ hẹp đó thành nơi có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, công năng hợp lý, nội thất bắt mắt cùng cây xanh, tiểu cảnh trong nhà để nâng cao điều kiện sống của gia đình. Kiến trúc mặt tiền của ngôi nhà lô phố cũng là vấn đề cần nghiên cứu sao cho đẹp và phù hợp với xung quanh. Có 2 trường phái thiết kế kiến trúc cho nhà lô phố là kiến trúc cổ điển và kiến trúc hiện đại.

Dòng kiến trúc cổ điển thường đơn giản và có 2 hàng cột lẫy trên tường và một ban công ở giữa với nhiều hoa văn họa tiết trang trí trên ban công, cột và đỉnh mái dốc trang trí cầu kỳ. Kiến trúc cổ điển thiên về sự chắc chắn, trang nghiêm nhưng lại cứng nhắc, thiếu tính hoạt bát. Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu một số mẫu nhà lô phố đẹp được tổng hợp trên Internet.

Các mẫu nhà lô phố theo phong cách cổ điển trên internet

Dòng kiến trúc hiện đại thiên về sự tạo hình với các mảng kính lớn, cửa sổ lớn kết hợp với các mảng tường ra vào có tính toán nhằm tạo vẻ đẹp trẻ chung cho ngôi nhà. Dưới đây chúng tôi xin giới thiệu một số mẫu nhà lô phố đẹp, hiện đại được tổng hợp trên Internet gửi bạn đọc tham khảo.

Những mầu nhà lô phố hiện đại, sang trọng được tổng hợp từ internet

Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà lô phố sang trọng, hiện đại

Một số lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà lô phố:

- Với những nhà lô phố có mặt tiền nhỏ dưới 4m, thông thường chúng ta chỉ nên làm theo một diện, không giật khối.

- Với những nhà có mặt tiền lớn hơn 4,5m, chúng ta nên tạo thành 2 diện nhằm gảm bớt chiều ngang của mặt tiền ngôi nhà, tạo ra sự thanh thoát.

- Với những nhà có mặt tiền lớn hơn 5m, chiều dài nhà khoảng 10m, chúng ta nên bố trí cầu thang về cuối nhà, dọc theo phòng sau nhà và có giếng trời cạnh khu cầu thang.

- Với những  lô phố dài trên 12m đến 14m, chúng ta nên bố trí thang và vệ sinh giữa nhà. Các phòng phải được tiếp xúc với khí trời.

- Bố trí của chính và hướng bếp, hướng ban thờ nên quay về hướng tốt hợp với gia chủ.

- Cầu thang trong nhà chiều ngang từ 0,85mm đến 1m, chiều cao bậc từ 170-190mm. Tổng số bậc nên các tầng phải là số lẻ, tổng số bậc cho toàn nhà phải chia hết cho 4 dư 1.

- Không bố trí chân cầu thang đâm thẳng vào nhà vệ sinh hoặc ra của chính.

- Không bố trí vệ sinh trên nóc khu bếp, vị trí bếp nấu, cửa ra vào chính hoặc trên giường ngủ.

- Trong nhà phải bố trí các cửa sổ sao cho thông thoáng, tránh tụ khí độc trong ngôi nhà đẹp.

Những hình ảnh nhà đẹp trên được tổng hợp bởi Công ty Kiến Tạo Việt